[2편] 등기부등본 완전정복! 전세계약 전에 반드시 확인할 3가지 포인트

안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 🐣
오늘은 전세계약의 필수 단계인 등기부등본 확인에 대해 알아보겠습니다.

 

전세계약 전에 등기부등본을 꼼꼼히 확인하는 것은 전세사기를 예방하는 가장 기본적인 방법입니다.

이번 글을 통해 안전한 계약을 위한 핵심 포인트를 함께 살펴보시죠! 😊

 

[2편] 등기부등본 완전정복! 전세계약 전에 반드시 확인할 3가지 포인트

✅ 등기부등본 확인은 왜 필요할까요?

등기부등본은 해당 주택의 소유권과 권리관계를 확인할 수 있는 공적 장부입니다.

등기부등본을 통해 소유자가 맞는지, 근저당이나 가압류가 설정되어 있는지 파악할 수 있어야 합니다.

 

계약 전 필수로 확인해야 할 이유죠! 특히 임대인이 갑자기 바뀌었거나, 근저당이 추가된 경우 전세사기 위험이 커질 수 있습니다.

등기부등본을 꼼꼼히 체크하지 않으면 낭패를 볼 수 있으니 주의하세요.

📌 등기부등본에서 반드시 확인할 3가지

• 1️⃣ 소유자 확인 – 임대인이 실제 소유자인지 확인하고, 중개사 등록 여부도 확인하세요. 소유자가 아닌 사람이 계약을 시도한다면 경계해야 합니다.
• 2️⃣ 근저당·가압류 여부 – 등기부등본을 통해 담보 설정이나 가압류가 있는지 확인하세요. 채권 금액과 순위도 살펴봐야 합니다.
• 3️⃣ 권리관계 변동 – 등기부등본 변동 알림 서비스를 신청해 권리관계가 바뀌면 알림을 받을 수 있습니다. 특히 계약 후에도 지속적으로 확인해야 합니다.

💡 확인 방법과 팁

등기부등본은 인터넷등기소에서 열람하거나, 공인중개사를 통해 받을 수 있습니다.

 

확인 시 주의할 점은 최신 등본인지 반드시 확인하고, 변동 사항까지 철저히 살펴보는 것입니다.

 

최신 등본이 아니면 의미가 없으니 계약 전 마지막까지 최신 등본을 받아 확인하세요.

 

권리관계 변동 알림을 신청해 두면 더욱 안전합니다.

🌱마치며

오늘은 전세계약 전에 반드시 확인해야 할 등기부등본의 중요성과 확인 포인트 3가지를 알아봤습니다.

꼼꼼한 확인은 전세사기를 예방하고 안전한 계약의 시작입니다. 🙌

다음 편에서는 전세보증보험 100% 이해하기를 주제로 전세보증보험의 필요성과 가입 방법을 알려드릴 예정이니 기대해 주세요! 😉
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계속해서 유익한 정보를 전해드릴게요. 감사합니다!

 

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