안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 🐣오늘은 전세사기 실제 사례와 그로부터 배운 교훈을 통해 전세계약을 더욱 안전하게 지킬 방법을 알려드리겠습니다. 피해를 막기 위해서는 사전에 꼼꼼히 정보를 확인하고 대비하는 자세가 필요합니다.이번 글을 통해 교훈을 배우고 대비책을 마련해 보세요. 😊 전세계약은 끝날 때까지 끝난 게 아닙니다!✅ 실제 전세사기 사례 소개최근 전세사기 사례 중 대표적인 경우는 임대인이 무자격자였거나, 다주택자로 보증보험 가입 거부 사례, 권리관계 변동 후 임차인 모르게 담보대출 실행 등입니다. 임대인의 부채가 늘어나고도 등기부등본에 표시되지 않거나, 보증보험이 가입되지 않아 큰 피해를 본 사례가 많습니다. 특히 계약 전 HUG(HUG 홈페이지)나 SGI(SGI 서울보증 홈페이지)에서 보증보..

안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 🐣오늘은 전세계약을 마친 후 꼭 해야 할 사후 관리에 대해 알려드리겠습니다. 계약이 끝났다고 방심하면 큰 피해를 볼 수 있어요.등기부등본 모니터링과 임대인 연락처 관리를 통해 안전한 전세 생활을 이어가보세요. 😊 전세계약이 끝나면 끝났다고 생각하기 쉽지만, 진짜 안전은 그때부터 시작됩니다. ✅ 전세계약 후 사후 관리란?전세계약 후에도 등기부등본 상 권리관계 변동이 발생할 수 있습니다. 임대인이 담보대출을 추가하거나 권리관계에 문제가 생기면, 전세금 반환에 위험이 따를 수 있어요. 계약 후에도 꾸준히 모니터링하고, 변동 사항이 감지되면 즉시 대응해야 합니다. 특히 임대인이 무리한 대출을 받거나 소유권에 문제가 생기는 경우, 임차인도 영향을 받을 수 있으므로 항상 주의가 ..

안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 🐣오늘은 전세 계약의 핵심, 전세계약서 작성 시 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 계약서는 단순히 서명만 하면 끝나는 문서가 아닙니다.꼼꼼히 내용을 확인하고 필요한 특약까지 기재해야 나중에 불이익을 피할 수 있습니다. 이번 글에서 안전한 전세계약서 작성의 필수 포인트를 알아보겠습니다. 😊 전세계약을 준비 중이라면 끝까지 읽어주세요! ✅ 전세계약서 작성의 중요성계약서에는 임대차 조건, 계약 기간, 보증금, 월세, 임대인과 임차인 정보 등이 포함됩니다. 계약 내용을 충분히 이해하지 않고 서명하면 분쟁의 원인이 될 수 있으므로 주의해야 합니다. 특히 임대인과 중개사의 신원을 철저히 확인하고, 계약 내용을 하나하나 점검하세요. 임대인의 연락처와 계약 조건을 계약서에 정확히 기재..

안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 🐣오늘은 전세계약의 필수 단계인 등기부등본 확인에 대해 알아보겠습니다. 전세계약 전에 등기부등본을 꼼꼼히 확인하는 것은 전세사기를 예방하는 가장 기본적인 방법입니다.이번 글을 통해 안전한 계약을 위한 핵심 포인트를 함께 살펴보시죠! 😊 ✅ 등기부등본 확인은 왜 필요할까요?등기부등본은 해당 주택의 소유권과 권리관계를 확인할 수 있는 공적 장부입니다.등기부등본을 통해 소유자가 맞는지, 근저당이나 가압류가 설정되어 있는지 파악할 수 있어야 합니다. 계약 전 필수로 확인해야 할 이유죠! 특히 임대인이 갑자기 바뀌었거나, 근저당이 추가된 경우 전세사기 위험이 커질 수 있습니다.등기부등본을 꼼꼼히 체크하지 않으면 낭패를 볼 수 있으니 주의하세요.📌 등기부등본에서 반드시 확인할 ..

안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 🐣오늘은 전세계약의 첫 단추인 임대인 정보조회에 대해 이야기해보겠습니다.전세 계약은 늘 떨리고 불안하죠. 하지만 안심할 수 있는 방법이 있습니다! 바로 국토교통부의 안심전세앱과 임대인 정보조회 제도를 활용하는 것입니다.오늘 이 글을 통해 안전한 전세 계약의 첫걸음을 함께 걸어볼까요? 😊 ✅ 임대인 정보조회와 안심전세앱이란? 임대인 정보조회는 임차인이 전세계약 전 임대인의 신뢰도를 미리 확인할 수 있는 서비스입니다.특히 HUG 주택도시보증공사 임대인의 전세보증 이력, 다주택 여부, 보증사고 발생 이력까지 확인할 수 있죠. 등기부등본 권리관계 변동 알림 제공 🏠임대인 정보는 카카오톡으로 알림!2025년 6월부터는 비대면으로 신청 가능!공인중개사를 통해 계약 전 필수 ..

안녕하세요, 깨우친 달걀73입니다 🥚 그동안 청년복지 시리즈를 통해 많은 정책을 소개해드렸죠! 이번 편에서는 독자분들이 댓글이나 메시지로 가장 많이 주신 질문들을 Q&A 형식으로 정리해드릴게요. ‘헷갈렸던 것’이 확실히 정리되는 시간이 되시길 바랍니다! ❓ 청년 정책 Q&AQ1. 청년통장은 누구나 신청 가능한가요?A. 대부분의 청년통장은 근로 중인 청년 + 중위소득 100% 이하 조건을 충족해야 합니다. 조건 충족 시, 3년 유지하면 정부 매칭금도 수령 가능해요.Q2. 면접정장 대여는 지역 제한이 있나요?A. 네, 지자체별로 제한됩니다. 예를 들어 파주시 거주 청년은 파주시 지원센터만 이용 가능합니다. 단, 재학·졸업한 지역 기준으로 예외 인정되는 경우도 있어요.Q3. 월세 지원 받으면 전세자금 대출 ..

안녕하세요, 깨우친 달걀73입니다 🥚 오늘은 많은 청년분들이 가장 부담스러워하는 “주거 문제”를 해결해주는 다양한 제도를 소개해드릴게요. 월세 부담을 줄여주는 정책부터, 전세자금 지원, 청약 기회까지! 청년 주거지원 정책을 한눈에 정리해드립니다. 내 상황에 맞는 정책을 꼭 찾아 신청해보세요! 🏠 청년 주거지원 제도 주요 항목1. 청년 월세 특별지원지원대상: 만 19~34세 무주택 청년소득기준: 중위소득 60% 이하 가구지원내용: 월 20만 원 × 최대 12개월신청처: 복지로, 지자체 주거복지팀2. 청년 전세자금 대출 (버팀목, 청년맞춤형)대상: 무주택 근로청년지원내용: 전세보증금 최대 1억~2억 원 대출이자율: 연 1.2~2.1% 수준 (소득 구간별 차등)기관: 주택도시기금(HUG), 은행3. 행복주..