안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 🐣오늘은 전세계약 시리즈 마지막 편, Q&A 총정리를 준비했습니다. 지금까지 시리즈에서 다룬 내용을 기반으로 전세계약과 전세사기 예방에 관한 자주 묻는 질문과 답변을 모았습니다.끝까지 읽어보시고 여러분의 전세계약이 더 든든하고 안전해지길 바랍니다. 😊✅ 전세계약 Q&AQ: 임대인 정보조회는 어떻게 하나요?A: 국토교통부의 안심전세앱과 공인중개사를 통해 확인할 수 있습니다.Q: 전세보증보험은 꼭 가입해야 하나요?A: 의무는 아니지만 보증보험 가입은 전세계약을 안전하게 지키는 필수장치입니다. HUG, SGI 홈페이지에서 확인하세요.Q: 등기부등본은 어디서 발급받나요?A: 인터넷등기소에서 발급받거나 공인중개사를 통해 확인할 수 있습니다.Q: 계약 후에도 권리관계 변동을 확인..

안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 ☀️오늘은 많은 분들이 모르고 지나치기 쉬운 지방세 환급금에 대해 알려드릴게요.자동차세, 재산세 등 과오납 환급금은 지자체에서 신청하지 않으면 그대로 묻힐 수 있으니 꼭 확인하세요!모르면 손해, 챙기면 득! 😊 ✅ 지방세 환급금이란?지방세 환급금은 자동차세, 재산세, 주민세 등 납부 과정에서 과오납된 세금을 돌려주는 제도입니다.주로 이중납부, 착오납부, 감면 혜택 미반영 등으로 발생하며, 지자체 세무과에서 확인 후 신청 절차를 진행할 수 있습니다.자동차세 환급금은 차량 매매, 폐차, 말소 등으로 인해 발생하고, 재산세 환급금은 감면 혜택 적용 누락, 주소지 변경 등으로 과납된 경우 발생할 수 있어요.📌 주요 환급금 종류 자동차세 환급금: 차량 매매, 말소 등으로 과납..

안녕하세요. 깨우친달걀73입니다!😊최근 청년층의 주거 고민이 커지면서 전세 대출에 대한 관심이 높아지고 있어요.저도 전세 대출 관련 정보를 찾아보면서 정말 복잡하다는 생각을 했었는데요.오늘은 2025년 최신 청년 전세 대출 정보를 한눈에 정리해드릴게요! 🏡✅ 지원대상과 조건만 19~39세 이하 청년 대상이며, 소득요건 충족이 필요해요.대출 한도는 최대 1억 원, 대출 금리는 연 1.2% 고정금리로 부담이 적어요.특히 무주택자 조건 충족 시 신청 가능하며, 부모 소득과 무관하게 신청 가능해요.👉 자세한 신청 조건은 한국주택금융공사에서 확인해보세요.💡 신청방법과 유의사항 주거래 은행 또는 해당 금융기관 방문 및 온라인 신청 가능필요 서류: 신분증, 소득증빙서류, 임대차계약서 등대출 승인 후 대출금..

안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 🐣오늘은 전세사기 실제 사례와 그로부터 배운 교훈을 통해 전세계약을 더욱 안전하게 지킬 방법을 알려드리겠습니다. 피해를 막기 위해서는 사전에 꼼꼼히 정보를 확인하고 대비하는 자세가 필요합니다.이번 글을 통해 교훈을 배우고 대비책을 마련해 보세요. 😊 전세계약은 끝날 때까지 끝난 게 아닙니다!✅ 실제 전세사기 사례 소개최근 전세사기 사례 중 대표적인 경우는 임대인이 무자격자였거나, 다주택자로 보증보험 가입 거부 사례, 권리관계 변동 후 임차인 모르게 담보대출 실행 등입니다. 임대인의 부채가 늘어나고도 등기부등본에 표시되지 않거나, 보증보험이 가입되지 않아 큰 피해를 본 사례가 많습니다. 특히 계약 전 HUG(HUG 홈페이지)나 SGI(SGI 서울보증 홈페이지)에서 보증보..

안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 ☀️이번에는 많은 분들이 궁금해하시는 국세청 세금 환급금에 대해 정리해볼게요.종합소득세 신고 후 또는 연말정산에서 과납된 세금을 돌려받는 방법, 놓치지 마세요!모르면 손해, 챙기면 득! 😊 ✅ 국세청 세금 환급금이란?국세청 세금 환급금은 연말정산이나 종합소득세 신고 시 과납된 세금을 돌려받는 것을 의미합니다.예를 들어, 근로소득자의 경우 연말정산에서 세금이 초과 납부되었거나, 개인사업자의 경우 종합소득세를 신고하면서 예상보다 적은 소득으로 납부세액이 줄었을 때 환급금을 받을 수 있답니다.📌 주요 환급금 종류연말정산 환급금: 근로소득자가 연말정산에서 과납된 세금을 돌려받는 금액종합소득세 환급금: 개인사업자 등 종합소득세 신고 후 과납세액 환급원천징수 환급금: 세금 계산 ..

안녕하세요. 깨우친 달걀73입니다 ☀️ 몰라도 받는 돈 시리즈 [8편]입니다! 이번에는 연말정산과 관련된 숨은 환급금 중 하나, 신용카드 캐시백을 다룰게요. 단순히 소득공제만 받고 끝나는 게 아니라, 특정 카드사 이벤트나 정부 제도에 따라 현금 환급이 따로 발생하는 경우가 있어요. 이걸 놓치는 분들이 꽤 많습니다. 지금 확인하세요! 💳📄 ✅ 연말정산 캐시백이란? 연말정산 시 신용카드 사용 금액에 따라 소득공제 외 현금 환급이 제공되는 경우가 있습니다. 특히 특정 연도에 시행된 정부 주도 소비활성화 캐시백 제도, 또는 카드사별 연말 프로모션으로 발생한 환급금이 이에 해당해요.📌 확인 가능한 캐시백 사례 정부 주도 소비 장려 카드 캐시백 제도 (예: 2021 소비활성화 지원금)카드사 자체 연말 실적 이..

안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 🐣오늘은 전세계약을 마친 후 꼭 해야 할 사후 관리에 대해 알려드리겠습니다. 계약이 끝났다고 방심하면 큰 피해를 볼 수 있어요.등기부등본 모니터링과 임대인 연락처 관리를 통해 안전한 전세 생활을 이어가보세요. 😊 전세계약이 끝나면 끝났다고 생각하기 쉽지만, 진짜 안전은 그때부터 시작됩니다. ✅ 전세계약 후 사후 관리란?전세계약 후에도 등기부등본 상 권리관계 변동이 발생할 수 있습니다. 임대인이 담보대출을 추가하거나 권리관계에 문제가 생기면, 전세금 반환에 위험이 따를 수 있어요. 계약 후에도 꾸준히 모니터링하고, 변동 사항이 감지되면 즉시 대응해야 합니다. 특히 임대인이 무리한 대출을 받거나 소유권에 문제가 생기는 경우, 임차인도 영향을 받을 수 있으므로 항상 주의가 ..