안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 🐣오늘은 전세계약 시리즈 마지막 편, Q&A 총정리를 준비했습니다. 지금까지 시리즈에서 다룬 내용을 기반으로 전세계약과 전세사기 예방에 관한 자주 묻는 질문과 답변을 모았습니다.끝까지 읽어보시고 여러분의 전세계약이 더 든든하고 안전해지길 바랍니다. 😊✅ 전세계약 Q&AQ: 임대인 정보조회는 어떻게 하나요?A: 국토교통부의 안심전세앱과 공인중개사를 통해 확인할 수 있습니다.Q: 전세보증보험은 꼭 가입해야 하나요?A: 의무는 아니지만 보증보험 가입은 전세계약을 안전하게 지키는 필수장치입니다. HUG, SGI 홈페이지에서 확인하세요.Q: 등기부등본은 어디서 발급받나요?A: 인터넷등기소에서 발급받거나 공인중개사를 통해 확인할 수 있습니다.Q: 계약 후에도 권리관계 변동을 확인..

안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 🐣오늘은 전세사기 실제 사례와 그로부터 배운 교훈을 통해 전세계약을 더욱 안전하게 지킬 방법을 알려드리겠습니다. 피해를 막기 위해서는 사전에 꼼꼼히 정보를 확인하고 대비하는 자세가 필요합니다.이번 글을 통해 교훈을 배우고 대비책을 마련해 보세요. 😊 전세계약은 끝날 때까지 끝난 게 아닙니다!✅ 실제 전세사기 사례 소개최근 전세사기 사례 중 대표적인 경우는 임대인이 무자격자였거나, 다주택자로 보증보험 가입 거부 사례, 권리관계 변동 후 임차인 모르게 담보대출 실행 등입니다. 임대인의 부채가 늘어나고도 등기부등본에 표시되지 않거나, 보증보험이 가입되지 않아 큰 피해를 본 사례가 많습니다. 특히 계약 전 HUG(HUG 홈페이지)나 SGI(SGI 서울보증 홈페이지)에서 보증보..

안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 🐣오늘은 전세계약을 마친 후 꼭 해야 할 사후 관리에 대해 알려드리겠습니다. 계약이 끝났다고 방심하면 큰 피해를 볼 수 있어요.등기부등본 모니터링과 임대인 연락처 관리를 통해 안전한 전세 생활을 이어가보세요. 😊 전세계약이 끝나면 끝났다고 생각하기 쉽지만, 진짜 안전은 그때부터 시작됩니다. ✅ 전세계약 후 사후 관리란?전세계약 후에도 등기부등본 상 권리관계 변동이 발생할 수 있습니다. 임대인이 담보대출을 추가하거나 권리관계에 문제가 생기면, 전세금 반환에 위험이 따를 수 있어요. 계약 후에도 꾸준히 모니터링하고, 변동 사항이 감지되면 즉시 대응해야 합니다. 특히 임대인이 무리한 대출을 받거나 소유권에 문제가 생기는 경우, 임차인도 영향을 받을 수 있으므로 항상 주의가 ..

안녕하세요. 깨우친달걀73입니다 🐣오늘은 전세 계약의 핵심, 전세계약서 작성 시 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 계약서는 단순히 서명만 하면 끝나는 문서가 아닙니다.꼼꼼히 내용을 확인하고 필요한 특약까지 기재해야 나중에 불이익을 피할 수 있습니다. 이번 글에서 안전한 전세계약서 작성의 필수 포인트를 알아보겠습니다. 😊 전세계약을 준비 중이라면 끝까지 읽어주세요! ✅ 전세계약서 작성의 중요성계약서에는 임대차 조건, 계약 기간, 보증금, 월세, 임대인과 임차인 정보 등이 포함됩니다. 계약 내용을 충분히 이해하지 않고 서명하면 분쟁의 원인이 될 수 있으므로 주의해야 합니다. 특히 임대인과 중개사의 신원을 철저히 확인하고, 계약 내용을 하나하나 점검하세요. 임대인의 연락처와 계약 조건을 계약서에 정확히 기재..